很多項(xiàng)目經(jīng)過(guò)了一輪一輪行情的洗禮之后，價(jià)值凸顯。在二手房交易上，買家很難利用信息差在賣家身上套利，多數(shù)賣家對(duì)自己小區(qū)什么時(shí)候通地鐵、隔壁要蓋什么商業(yè)體/CBD、學(xué)位處于什么水平都是心理有數(shù)的。本期盤(pán)點(diǎn)廣州6個(gè)改善項(xiàng)目，期待大家早日選到滿意好房。

房源一：中鐵諾德閱瀧

87.46㎡ 2室2廳2衛(wèi) 184萬(wàn)元

地理位置優(yōu)越，位于白云智慧新城核心，同時(shí)受白云新城CBD與空港經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)位輻射；本區(qū)域?qū)⒔ㄔO(shè)成為廣州zui好、zui強(qiáng)、zui有活力的區(qū)之一。周邊配套豐富，臨購(gòu)物中心元茂廣場(chǎng)，臨近綜合醫(yī)院南方醫(yī)科大學(xué)南方醫(yī)院（江高院區(qū)）。交通便利，654路、706路、722路等會(huì)經(jīng)停本站。

低總價(jià)性價(jià)比盤(pán)，對(duì)于那些預(yù)算只有不到200萬(wàn)，在白云越秀工作的朋友，買這個(gè)項(xiàng)目的話首付和月供壓力就會(huì)小很多。

房源二：合和新城

92.75㎡ 3室2廳1衛(wèi) 165萬(wàn)元

戶型方正，全明窗、360°采光，南北對(duì)流動(dòng)靜分區(qū)，實(shí)用率高，樓距遠(yuǎn)綠化好，自住保養(yǎng)好，高樓層視野開(kāi)闊，合適一家大小，老人自住養(yǎng)老，新婚夫妻，情侶等自住。

地理位置好，地鐵公交齊全，出行方便，小區(qū)門(mén)口有機(jī)場(chǎng)和航空公司的班車經(jīng)過(guò)，城出小區(qū)門(mén)口就有地鐵清塘站，公交合和新城站701、701A 、70、707；小區(qū)臨近幼兒園、中小學(xué)、還有百年名校——黃岡中學(xué)(廣州校區(qū))；臨三甲醫(yī)院中山三院附屬醫(yī)院；商業(yè)配套豐富，小區(qū)規(guī)劃將建設(shè)兩間星級(jí)酒店、一個(gè)大型綜合購(gòu)物中心以及系列臨街/區(qū)內(nèi)商鋪。

房源三：華遠(yuǎn)雲(yún)和墅

184㎡ 4室2廳4衛(wèi) 1309萬(wàn)元

白云標(biāo)桿低密度純別墅住宅小區(qū)，高品質(zhì)居住環(huán)境，鄰居很多都是企業(yè)家。項(xiàng)目分為南北區(qū)開(kāi)發(fā)，其中北區(qū)為獨(dú)棟別墅，南區(qū)為疊院別墅，內(nèi)部設(shè)有會(huì)所天鵝藝術(shù)會(huì)館，提供一系列多元的配套。

商業(yè)配套成熟，華潤(rùn)萬(wàn)家、沃爾瑪、金鉑、樂(lè)購(gòu)等大型高端連鎖超市，醫(yī)療配套豐富，臨南方醫(yī)院、解放軍157醫(yī)院、三九腦科醫(yī)院、白云山醫(yī)院等；教育配套也到位，周邊有廣州七一五中學(xué)、廣州培英中學(xué)實(shí)驗(yàn)、京溪小學(xué)、同和小學(xué)、中大附屬外國(guó)語(yǔ)小學(xué)等。

房源四：時(shí)代印象

98.51㎡ 3室2廳2衛(wèi) 135萬(wàn)元

該項(xiàng)目最明顯的優(yōu)勢(shì)在于周邊的生活配套資源豐富。商業(yè)方面自持約3.6萬(wàn)㎡的印象匯，集中式商業(yè)MALL里面有特色餐飲、體驗(yàn)式零售、大型超市等，還擁有文化中心、少年宮、品牌主力店等，生活便捷不出家門(mén)即享一站式購(gòu)物休閑體驗(yàn)，完全可以滿足家庭消費(fèi)、娛樂(lè)需求。

項(xiàng)目地處地鐵14號(hào)線太平站上蓋，家門(mén)口就是地鐵站。從項(xiàng)目出發(fā)，5站到珠江新城，4站到廣州東站，3站到嘉禾望崗，2站到知識(shí)城核心，真正實(shí)現(xiàn)一站通全城。此外，教育資源也不錯(cuò)，項(xiàng)目還自帶幼兒園和托兒所，還有太平鎮(zhèn)中心小學(xué)、太平中學(xué)、太平第二中學(xué)等均在3公里范圍內(nèi)。醫(yī)療方面，2公里范圍內(nèi)國(guó)家二級(jí)綜合醫(yī)院，太平醫(yī)院、廣州市白云區(qū)第三人民醫(yī)院。

房源五：公交珠實(shí)花城云著

69㎡ 3室2廳1衛(wèi) 235萬(wàn)元

項(xiàng)目為經(jīng)典豎廳，戶型方正，采光通風(fēng)好，三個(gè)臥室布局合理，都是可以做到明亮通風(fēng)采光，格局也是廳出陽(yáng)臺(tái)，加上一飄臺(tái)面積非常實(shí)用。方便現(xiàn)在的生育開(kāi)放政策。相對(duì)市面都是不錯(cuò)的選擇。

周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有5個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。夏茅金鉑廣場(chǎng)、廣州白云YH城、鶴泰天地、嘉禾金鉑天地等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟；周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有147個(gè)公園，近流溪河，自然景觀優(yōu)美，賞心悅目。

房源六：朗云花園

121.1㎡ 4室2廳3衛(wèi) 469萬(wàn)元

白云低密度公園別墅小區(qū)，全明窗、360°采光，戶型方正，南北對(duì)流動(dòng)靜分區(qū)、實(shí)用率高。小區(qū)點(diǎn)狀式規(guī)劃布局，25 米抬高設(shè)計(jì)最大化營(yíng)造通透戶型排布，南北通透，四季的自然日照，做到全明公區(qū)、戶戶無(wú)對(duì)視；引用新加坡人文居住園林設(shè)計(jì)理念，主打復(fù)式，高利用。

大型運(yùn)動(dòng)公園配套，交通便利，在教育上，朗云周邊聚集廣州市白云實(shí)驗(yàn)學(xué)校、黃邊小學(xué)(省一級(jí)公立名校)、廣外附設(shè)外語(yǔ)學(xué)校、白云廣雅實(shí)驗(yàn)學(xué)校等眾多名校。同時(shí)，在生活配套上，朗云5公里范圍內(nèi)已匯聚三所三甲醫(yī)院，15分鐘生活圈內(nèi)已匯聚等眾多大型商業(yè)綜合體，YH城、江夏新天地商業(yè)廣場(chǎng)、金國(guó)廣場(chǎng)以及白云匯廣場(chǎng)、凱德廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等。