今年下半年以來，北京樓市利好不斷，“認房又認貸”讓部分購房者又重新獲得了寶貴的“首套房”資格，也讓他們有了購房或置換房產的動力。然而，核心城區動輒千萬的房價也使得剛需剛改置換的門檻也攔住了部分置換需求。

實際上，如果將選房范圍擴大，改善置換便顯得不再高不可攀，特別是部分新興崛起的板塊，一方面交通、商業配套逐步完善，生活宜居指數上升，而另一方面，房價受市場影響，還沒有進入明顯的上升通道，這樣一來，這些新興板塊的價格優勢仍在，又能享受板塊發展的利好，也因此，部分購房者將選房視線轉移到這些區域。

我們特別整理了一批這樣的高性價比房源，它們總價偏低，但居室又不顯局促，適宜長期居住，無需急于考慮置換，一起看看吧。

華潤小區

68.4㎡ 2室1廳1衛

華潤小區位于西羅園南里，小區東門有木樨園橋西公交站，臨近首航超市、物美超市、家樂福超市等，周邊還有萬芳亭公園、陶然亭公園等，日常出行、購物、休閑無憂，業主可以盡享生活便利。這套房源是2室1廳，居室緊湊，沒有浪費空間，適合剛需剛改用戶，寬敞大氣。主臥帶陽臺，可以晾曬衣物。

首開康乃馨城

89.99㎡ 2室1廳1衛

首開康乃馨城位于麗園路30號院，周邊有麗園路公交車站，多條公交線路經過，出行方便。小區為2012年社區，房齡新，總價低，電梯房，共15棟住宅樓。集中供暖，地上停車免費。這套房源南北朝向，主臥、次臥朝南，采光效果好。動靜分區合理，日常起臥互不干擾。

世嘉博苑

88.9㎡ 3室1廳1衛

世嘉博苑位于欣寧街76號，屬于西紅門板塊，臨近西紅門地鐵站，出行方便。這套房源滿屋不唯一，帶電梯，集中供暖，視野開闊。南北通透，主臥客廳朝南，采光條件理想，主臥次臥分開，起臥互不干擾，私密感強。室內裝修簡約，方便按業主心意重新裝修。

九龍山莊(二區)

147.7㎡ 3室2廳2衛

這套房源3室2廳，南北通透，客廳帶陽臺，采光好。戶型方正，布局合理，沒有浪費空間。毛坯交房，方便業主按自己心意裝修設計。主臥、客廳朝南，居住舒適度高。小區綠化到位，環境干凈整潔、舒適，物業管理完善，沒有后顧之憂。

興海家園月苑

78.08㎡ 2室1廳1衛

興海家園月苑周邊臨近鴻坤廣場、薈聚購物中心，附近還有兩大公園，屬于西紅門區域，日常生活購物休閑無憂。小區臨近地鐵4號線西紅門站，出行便捷。小區物業管理完善，綠化好，環境舒適。這套房源戶型方正，是正規兩居室。南北朝向，戶型開闊，樓層適中，采光好。

以上房源信息來自于天貓好房，有興趣的購房者可以在天貓好房搜索相應樓盤，聯系對應房源負責人，獲取更多詳情。